信息來源 ：建設工程造價管理處發布時間 ：2017年07月03日

一 、房屋建築與裝飾工程

1 、定額附錄（二）費用標準中有關規定第（六）條“借用其他專業工程定額子目的 ，仍執行本專業工程的取費標準 。”是否借用任何專業都可以按照此條執行 ？

答：計取基數相同的專業工程執行本專業取費標準 ，計取基數不同的專業工程應執行子目所屬專業的取費標準 。

2 、整體更新改造工程如何執行定額中工程水電費 、垂直運輸費和超高施工增加費 ？

答 ：定額中的工程水電費 、垂直運輸費和超高施工增加費是按單項工程整體編製的 ，整體更新改造工程的取費標準應依據工程實際情況確定 。

二 、通用安裝工程

1 、定額第八冊《工業管道工程》操作高度增加費如何計取 ？

答 ：操作高度除各章另有規定外 ，均按20m以下編製的 ，如超過20m時 ，其超過部分的人工工日乘以下列係數 ：

答 ：“電纜全長”，指設計圖示尺寸(含預留長度及附加長度) 。2 、定額第四冊《電氣工程》（上） ，第八章工程量計算規則中附表2“電纜敷設的附加長度表”，電纜敷設馳度 、波形彎度 、交叉按電纜全長計算2.5%的預留長度 ，如何計算 ？適用於何種敷設方式 ？

“電纜敷設馳度 、波形彎度 、交叉附加長度按電纜全長2.5%計算” ，本條適用於除穿管敷設以外的敷設方式 。

三 、市政工程

   1 、管道工程附屬構築物增加的土方工程量如何計算 ？

答：給水 、排水(排水方溝檢查井除外) 、燃氣管道附屬構築物增加的土方量,均折成溝槽長度計算 。每座附屬構築物增加2m 溝槽長度 。熱力小室增加的土方量按設計圖示結構外形尺寸並考慮工作麵及放坡計算超出溝槽寬度及深度的土方量 。

2 、市政工程構件安裝定額子目中是否含構件鋼筋 ？

答 ：不含 ，另按設計圖示數量計算廠製鋼筋 。

四、園林綠化工程

1 、定額中苗木的後期養護是指什麽時候 ？時間是多長 ？苗木的保存養護是指什麽時候 ？時間是多長 ？

答 ：後期養護是指綠化苗木種植工程完工後開始的養護 ，時間是苗木的一個生長周期 ，見到苗木成活 。

保存養護是指已經竣工驗收的綠化工程,苗木已經成活後進入正常養護期的綠化工程 。定額中保存養護為一年的養護費用 。

2 、定額中“後期養護是按有水源考慮,如現場沒有水源應另計澆水車台班費”如何理解 ？

答 ：進入後期養護的綠化工程在現場沒有水源的情況下使用澆水車 ，隻能計取澆水車台班費 ，水費已含在定額子目中了 。

五 、城市軌道交通工程

1 、定額中車輛段和停車場中的房屋建築工程如何執行定額 ？

答: 綜合樓 、食堂 、鍋爐房 、圍牆和大門等房屋建築工程執行《房屋建築與裝飾工程預算定額》相應子目 。

2 、定額中土方回填是否包括購土費用 ？

答: 不包括購土費用,發生時另行計算 。

3 、定額中鑽機灌注樁 、地下連續牆和錨索成孔等子目泥漿外棄如何計取 ？

答:泥漿外棄執行第一章相應子目 。

六 、其他

1 、企業管理費中的工程質量檢測費在現行的《北京市建設工程質量條例》中規定該費用由建設單位單獨支付 ，應該如何計價 ？

答 ：應扣除企業管理費中的工程質量檢測費 。工程質量檢測費是依據現行規範及文件規定 ，委托方委托檢測機構對建築材料 、構件和建築結構 、建築節能鑒定檢測所發生的檢測費 。不包括專項檢測所發生的費用 。取樣 、封樣 、送樣等相關配合工作發生的費用已包含在企業管理費中 。通用安裝工程、綠化工程 、城市軌道交通工程（通信 信號工程 、供電工程 、智能與控製係統工程 、機電工程）的企業管理費中不含工程質量檢測費 。其他專業企業管理費中的工程質量檢測費費率如下表所示 ：

  2 、風險幅度的計算

（1）當投標報價中的主要材料和機械低於基準價時 ，施工期市場價的漲幅以基準價格為基礎確定 ，跌幅以投標報價為基礎確定 。怎麽理解 ？

答 ：以鋼材為例 ，基準價以造價信息中的市場信息價格為依據 。基準價3000元/t ，投標報價2800元/t ，如施工期市場價為3100元/t時 ，則以3000元/t為基礎確定 ，漲幅為3.33% 。如施工期市場價為2700元/t時 ，則以2800元/t為基礎確定 ，跌幅為3.57% 。

（2）當投標報價中的主要材料和機械高於基準價時 ，施工期市場價的跌幅以基準價格為基礎確定 ，漲幅以投標報價為基礎確定 。怎麽理解 ？

答 ：以鋼材為例 ，基準價以造價信息中的市場信息價格為依據 。基準價3000元/t ，投標報價3200元/t ，如施工期市場價為3300元/t時 ，則以3200元/t為基礎確定 ，漲幅為3.13% 。如施工期市場價為2900元/t時 ，則以3000元/t為基礎確定，跌幅為3.33% 。

2014年《北京市城市軌道交通運營改造工程計價依據

---預算定額》

1 、企業管理費中的工程質量檢測費在現行的《北京市建設工程質量條例》中規定該費用由建設單位單獨支付，應該如何計價 ？

答 ：應扣除企業管理費中的工程質量檢測費 。工程質量檢測費是依據現行規範及文件規定，委托方委托檢測機構對建築材料 、構件和建築結構 、建築節能鑒定檢測所發生的檢測費 。不包括專項檢測所發生的費用 。取樣 、封樣 、送樣等相關配合工作發生的費用已包含在企業管理費中 。城市軌道交通運營改造工程（通信 信號工程 、供電工程 、智能與控製係統工程 、機電工程）的企業管理費中不含工程質量檢測費 。其他專業企業管理費中的工程質量檢測費費率如下表所示 ：

2017年《〈北京市建設工程計價依據——預算消耗量定額〉

裝配式房屋建築工程》

1 、使用了裝配式混凝土構件的工程 ，但預製率不符合“房屋建築高度在 60 米(含)以下 、單體建築預製率不低於 40% 或建築高度在 60 米以上 、單體建築預製率不低於 20% ”的要求 ，能否套用裝配式房屋建築工程預算消耗量定額的相應子目 ？

答 ：裝配式混凝土構件的實體項目可以套用裝配式房屋建築工程預算消耗量定額相應子目，但措施項目及取費仍按2012年《北京市建設工程計價依據——預算定額》及配套文件執行 。

2 、定額中其他材料費 、其他機具費 ，分別以材料費(不含其他材料費) 、人工費為基數按“%”計算 。此條怎麽理解 ？

答 ：為便於兩項費用動態調整 ，同步市場價格變化 ，定額中的其他材料費以除本身之外的材料費合計為基數按“%”計算 ，其他機具費以人工費為基數按“%”計算 。

3 、定額中混凝土構件的運輸及卸車費是如何考慮的？

答 ：場外運輸費包含在材料價格中 ；施工現場的卸車費及構件的翻身 、就位已包含在定額子目中。

4 、定額混凝土構件子目中工字鋼的作用是什麽 ？

答 ：牆體等豎向預製構件在施工現場存放時使用的“插放架” 。

5 、定額第二章裝配式鋼結構工程和2012年《房屋建築與裝飾工程》第六章金屬結構工程的適用界限如何劃分 ？

答 ：按鋼結構主要連接方式不同進行劃分 ，裝配式鋼結構工程適用於以高強螺栓連接為主的鋼結構工程 。2012年《房屋建築與裝飾工程預算定額》第六章金屬結構工程適用於以焊接連接為主的鋼結構工程 。主要連接方式是以整體工程來判斷的 ，不以單榀或單個構件劃分 ，不存在一個工程同時使用兩種定額的情況 。

6 、某工程主體結構是現澆框架結構 ，屋麵為鋼屋架 ，其垂直運輸費如何計取？

答 ：以工程主體結構形式為主 ，按建築麵積套用2012年《房屋建築與裝飾工程預算定額》現澆框架結構的垂直運輸費定額子目 。

7 、牆麵局部需要掛電視 、熱水器 、空調等部位需要增設龍骨 ，如何計價 ？

答 ：定額牆麵快裝龍骨子目中已包含局部加固所需的龍骨及加固板 ，套用時不需單獨計取 。

8 、定額子目中吊頂裝飾板與牆麵裝飾板材質及厚度是否相同 ？

答 ：材質相同 ，均為塗裝板 ，厚度有區別 ，吊頂為5mm ，牆麵為8mm 。

9 、定額集成平開門子目中是否包含五金件的安裝 ？

答 ：包含配套的合頁及門鎖的安裝 。

10 、定額中構件連接混凝土模板子目如何使用 ？

答 ：適用於預製混凝土構件之間進行現場澆築混凝土使用的模板 ，豎向構件要求連接長度在1米以內 。不適用於預製牆板與預製疊合樓板之間的少量現澆混凝土模板 ，該部分模板已綜合在預製疊合樓板定額子目中 。

11 、定額中的垂直運輸費是否僅適用於裝配式房屋建築工程 ？

答 ：僅適用於裝配式混凝土結構住宅建築工程的垂直運輸 ，且應滿足相應的預製率要求 。

12 、工程質量檢測費是如何考慮的 ？

答 ：根據北京市2016年1月1日實施的《北京市建設工程質量條例》 ，工程質量檢測費應由建設單位委托第三方檢測單位進行 ，附錄中企業管理費不再包含工程質量檢測費 。

13 、如何按照消耗量定額編製招標控製價 ？

答 ：國有資金投資工程編製最高投標限價（招標控製價）應依據定額及有關管理文件進行編製 。定額中人工 、材料 、機械等要素價格執行招標控製價編製當期的《北京工程造價信息》 ，如有缺項的 ，參照市場價格 ，市場價格不包含增值稅可抵扣進項稅 。

14 、部品部件由建設單位購買供應後 ，費用如何計取 ？

答 ：應將甲供材料 、設備的預算價作為計取企業管理費 、利潤的基數 ，按規定計費程序和費率進行取費後 ，在計算稅金前將甲供材料 、設備預算價扣除 。

15 、定額工期如何確定 ？

答 ：裝配式混凝土住宅工程的定額工期按照京建法【2017】8號文件的規定執行 ，其他裝配式房屋建築工程的定額工期 ，參照2009年《北京市建設工程工期定額》及有關管理文件確定 。

16 、因設計變更導致裝配式混凝土住宅工程預製率變化 ，企業管理費和利潤如何調整 ？

答 ：按雙方合同約定執行 。約定可調整的 ，建議參考定額附錄中“每增1%的費率標準”在合同中約定調整辦法 。